Решением районного суда в удовлетворении требований истца к ответчику о защите прав потребителя было отказано в полном объеме. Истец считает данное решение незаконным и подлежащим отмене. Истец просит отменить решение районного суда и принять по делу новое решение которым исковые требования будут удовлетворены в полном объеме.

 

В судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда

Истец: __________________________
зарегистрированный по адресу: ____________________
тел.: ______________________,
Е-mail: ______________________

Ответчик: ООО «_______________»,
Адрес: _______________________
Тел.: _______________,
Е-mail: ______________________

Гражданское дело № _____________

Апелляционная жалоба
на решение ____________ районного суда г. Москвы
от ________________ года

Решением ___________ районного суда г. Москвы от ____________ года в удовлетворении требований ___________ к ООО «___________» о защите прав потребителя было отказано в полном объеме.
Считаю данное решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
____________г. между мной и ООО «____________» был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № ___________ от __________ г., согласно которому мы обязались в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: __________________________.
Согласно п. 4.1 предварительного договора жилой дом и земельный участок должны быть переданы покупателю по передаточному акту не поздней 10 рабочих дней после поступления денежных средств, указанных в п. 3.1. договора, на расчетный счет продавца в полном объеме.
Пунктом 2 раздела 3 договора установлено, что покупатель обязан осуществить оплату обеспечительного платежа в размере __________ рублей в срок до __________ года.
Данная оплата была произведена мной ___________ года в полном объеме, однако, в нарушение условий договора ключи от дома мне не были переданы спустя 10 дней, они были переданы только __________г., то есть спустя год.
В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В настоящее время продавец обязан выплатить мне неустойку в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки в соответствии с п. 4.1. договора, а именно ___________ рублей.
В решении суда первой инстанции содержатся неверные выводы относительно момента передачи недвижимого имущества. Так, судом первой инстанции установлено, что на основании передаточного акта к основному договору №__________ от ___________ г. жилой дом и земельный участок переданы покупателю. Однако, указанная дата является датой составления основного договора, а датой подписания является ____________ г.
В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Таким образом, в решении суда неверно указана дата составления договора – _____________ г., потому что и договор, и передаточный акт были подписаны мной ____________ г., при этом рядом с подписью и в договоре, и в передаточном акте я поставил дату ____________ г., и именно в этот день мне были переданы ключи.
Однако, судом первой инстанции дата фактической подписи договора и передаточного акта не принята в качестве доказательства, так как на экземпляре передаточного акта ответчика подобная дописка отсутствует. При этом, судом первой инстанции не был истребован экземпляр договора ответчика, на котором под моей подписью так же указана ____________ г., что подтверждает подписание договора обеими сторонами именно в этот день.
Более того, судом первой инстанции не учтено существенное условие основного договора, изложенное в п. 2.2.2. договора: в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения денежных средств в размере, установленном, в п. 3.1. договора, продавец обязуется передать покупателю жилой дом и земельный участок, подготовить и подписать передаточный акт.
Данное условие договора было выполнено мной как покупателем полностью, но несмотря на это продавцом в указанный срок не были подготовлены ни договор, ни передаточный акт, которые в конечном счете были предоставлены лишь спустя 8 месяцев.
Таким образом, выводы суда первой инстанции не соответствуют реальным обстоятельствам дела.
В соответствии с п. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 322, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

Отменить решение _________ районного суда г. Москвы от ___________ года по гражданскому  делу №__________ и принять по делу новое решение, которым мои исковые требования к Ответчику удовлетворить в полном объеме.

«____»________________г. _____________________________________