Как правильно подать претензию?

Вопрос: Суть: ИП арендует помещения у гос. предприятия. Сейчас идет ремонт помещения. Коммерческая деятельность еще не начата.Три недели назад пришел представитель горэлектросети и отключил объект от электроэнергии. Мотивация: не заключен договор арендодателя с горэлекросетью. Договор заключили. Выяснилось, что нужно подключить арендуемое помещение отдельно от жилого фонда (мы арендуем помещение в жилом доме) на отдельный щиток.Прошло три недели. электричества нет. Ремонт остановлен. Вопрос:как подать претензию арендодателю с целью уменьшения арендной платы ?