Как рассчитать сумму убытков из-за несвоевременной сдачи дома?

Вопрос: Добрый день! Вопрос связан с материнским капиталом (МК). Я хотела использовать МК для частичного погашения ипотеки, но в пенсионном фонде сказали, что при таком виде договора долевого строительства (который мы заключили с застройщиком) МК можно зачесть только при получении свидетельства о регистрации права собственности. Застройщик задержал сдачу дома, теперь я хочу предъявить ему претензия для выплаты компенсации за просрочку сдачи дома. Каким образом нужно рассчитать сумму, которая была мною потеряна вследствие того, что дом не был сдан вовремя и за это время, пока дом не сдавался, мне приходилось переплачивать ипотеку, так как без права собственности нельзя было зачесть МК?