Как вернуть деньги если я не могу зарегистрировать купленную недвижимость?

Вопрос: Добрый день! Подскажите, как поступить правильнее. Собираюсь направить Требование (претензию) продавцу о возврате денежных средств, уплаченных мной за купленную недвижимость (в гос. регистрации сделки было отказано, в связи с обременением, наложенным на объект. Право собственности не перешло к покупателю-договор не является заключенным. Хочу вернуть средства за несостоявшееся приобретение).