Могу ли я обратиться в суд за за расторжением договора купли-продажи?

Вопрос: Заключен предварительный договор купли-продажи частного дома между физическими лицами, потом Соглашение к Пр.договору (текст по Пр.договору: ... обязуюсь построить и продать дом..." Могу ли я обратиться в суд о признании этих договоров ничтожными и о взыскании уплаченной суммы. "Продавец" уже 1.5месяца не выходит на связь (но на объекте появляется регулярно), живем в одном крае, но разных городах. К тому же, как выяснилось, громадные нарушения по строительству. Поэтому хотим расторгнуть...