Можно ли признать договор купли-продажы недействительным если муж не заплатил свою долю?

Вопрос: Здравствуйте. У меня вопрос- могу ли я оспорить договор купли-продажи квартиры и признать недействительным? Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была оформлена на моего мужа собственники мы оба, но это только документально, а по факту первоначальный взнос вносила я собственными средствами ( с ранее проданной моей доли в другой квартире ) и последующии платежи проводила моя мама(подтверждается справкой банка ) часть погашения ипотеки- материнским капиталом. Мой (бывший муж - брак расторгнут) никаких денежных средств в погашении ипотеки не вносил и написал расписку по этому поводу.Спасибо.