Можно ли выписать сына, который со мной не проживает?

Вопрос: Здравствуйте. В 2011 г. Мы с сыном получили наследство в равных долях по 1/2 после смерти моей жены (его матери). Наследство: квартира в Москве, в которой мы оба зарегистрированы, и квартира в Сочи. По общему решению составили соглашение о разделе наследственного имущества, по которому мне квартира в Москве, а сыну квартира в Сочи Права зарегистрированы, св-ва о собственности получены. Так же состоялась устная договоренность ( чему есть свидетель ) по которой после заключения данного соглашения он (сын) выписывается из моей квартиры. На данный момент Я – собственник кв-ры в Москве, ОН - собственник кв-ры в Сочи, но он так и остался прописанным в Москве. С 2013г. Он не проживает, выехал ( адреса не знаю ), вещей его в квартире нет, общение только по телефону, отношения испорчены. У меня стоит вопрос о обмене своей квартиры. Исходя из судебной практики - каковы у меня перспективы признать его утратившим право пользования и выписать его через суд ? С уважением ПАВЕЛ.