Исковое заявление о признании договора дарения доли квартиры недействительным

Истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Собственниками другой доли квартиры являются ответчики. Ответчики сообщили истцу что хотят продать свою часть. Истец сообщил что купит часть квартиры и попросил подождать некоторое время для сбора денег. Спустя время в квартире истца появились посторонние люди которые представились собственниками квартиры по договору дарения. Истец считает, что заключение договоров дарения имело место быть в связи с тем, что он не отказалась от приобретения долей ответчиков, однако для сбора денежных средств требовалось время. Истец просит признать недействительным договор дарения доли квартиры.

 

В ___________ районный суд города _________
Адрес: _____________________________

Истец: ___________________________________
Адрес: ___________________________________
Тел. ________________________

Ответчики: ____________________________
Адрес: ____________________________

____________________________
Адрес: ____________________________

____________________________
Адрес: ____________________________

____________________________
Адрес: ____________________________

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
Адрес: ____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора дарения доли квартиры недействительным

Я – Истец, ____________________, являюсь собственником _________ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии _____ номер _________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве __________ г.
Ответчик, _________________, являлся собственником __________ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Ответчик, _________________, являлся собственником _________ доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

__________ года ответчики, ________________ и ____________________, решили продать принадлежащие им по праву собственности доли указанной квартиры, о чем сообщили мне, обратившись с предложением выкупа мною их долей за сумму более ____________ рублей. Я согласилась выкупить их доли в праве собственности на квартиру, однако попросила предоставить время для сбора денежных средств.
В начале __________ года в моей квартире появились посторонние лица, ________________ и ________________, которые сообщили мне, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: _______________________, объяснив это тем, что _________________ подарил свою долю __________________, а ___________________ подарил свою долю ______________________.
Данные обстоятельства шокировали меня, так как ответчики, ___________________ и ________________________, не могли передать безвозмездно свои доли __________________ и _________________________ по следующим причинам:
- ____________________ и _______________________ не являются родственниками, друзьями или хотя бы знакомыми ответчиков, ______________________ и ____________________________;
- ответчики, _____________________ и _____________________, желали получить денежные средства для приобретения отдельного жилья, о чем мне говорили;
- сразу же после заключения договоров дарения ответчики, ____________________ и ______________________, регистрируются по адресу: ___________________________ (по данному адресу _________ зарегистрировались постоянно).
- подаренные __________________ и _______________ доли квартиры были приобретены ими по договору купли-продажи __________ г. за ___________ рублей, то есть затратив денежные средства на приобретение спорного имущества ________________________ и _____________________ безвозмездно передали это имущество третьим лицам.

Считаю, что заключение договоров дарения имело место быть в связи с тем, что я не отказалась от приобретения долей ответчиков, ______________________ и ________________________, однако для сбора денежных средств требовалось время. Ответчики, ________________________ и _____________________, не желали ждать меня и заключили договора дарения, во избежание необходимости получения моего отказа.

В вышеизложенных обстоятельствах прослеживаются факты наличия оплаты, направленности взаимной воли и действительных намерений и мотивов ответчиков на куплю-продажу спорного имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 170 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным договор дарения _________ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________, заключенный между _______________________ и ____________________________.
2. Признать недействительным договор дарения _________ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ___________________________, заключенный между ___________________ и ________________________.
3. В порядке ст. 57 ГПК РФ истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве регистрационные дела по оспариваемых договорам дарения.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления – 5 экз.;
Копия свидетельства о регистрации права – 6 экз.;
Копия договора купли-продажи – 6 экз.;
Копия выписки из ЕГРП по МО – 6 экз.;
Копия выписки из ЕГРП по Москве – 6 экз.;
Копия выписки из домовой книги – 6 экз.;
Квитанция об оплате госпошлины.

«___» _____________ г. _______________/______________/